Sei Proprietario di un Immobile a Roma o Milano e Vorresti Guadagnare di più dall'Affitto Mensile?

Che ne dici di un conduttore disposto a pagare un affitto fino al 25% in più della media di mercato, per almeno 8 anni (o anche di più!) senza interruzioni e azzerando il rischio morosità?

L'AGENZIA OSPITARE HA IL CONDUTTORE MIGLIORE PER TE!

"Il Conduttore Ospitare è un partner selezionato dalla nostra Agenzia e pronto ad affittare il tuo immobile ad un canone di locazione superiore del 25% rispetto alla media di mercato"

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Ti chiediamo questi dati solo per poter entrare in contatto con te.
Valentina Casarelli
Valentina Casarelli
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"Ho affittato il mio immobile con l'agenzia Ospitare. Hanno trovato velocemente un ottimo conduttore disposto a pagarmi un canone mensile molto superiore, una cifra che non avevo mai guadagnato dal mio appartamento. Bravi!"

Maggior Guadagno +25%

Il Conduttore Ospitare ti corrisponde un affitto del 25% superiore alla media di mercato.

Affitta in sole 2 Settimane

Troviamo i conduttori in media in sole 2 settimane. Abbiamo già gli interlocutori giusti a cui rivolgerci, questo ti permettere di affittare subito il tuo immobile e risparmiare tempo e soldi.

Analisi del Merito Creditizio

Prima di proporti un Conduttore, svolgiamo un'attenta analisi per valutarne l'affidabilità creditizia. Anche fossero partner con cui collaboriamo da tempo, rinnoviamo l'analisi per levare ogni dubbio.

Fidejussione Assicurativa

Tutti i Conduttori Ospitare sono obbligati a sottoscrivere fidejussione assicurativa con copertura dei canoni che arriva fino a 12 mesi.

Conserva il Valore dell'Abitazione

Il Conduttore Ospitare preserva il valore e l'appeal della tua abitazione nel corso del tempo con interventi di manutenzione completamente a suo carico.

Abbatti la Morosità

I conduttori Ospitare sono nettamente più affidabili del conduttore tradizionale e hanno l’assoluta necessità di portare a scadenza il contratto d'affitto senza alcun interruzione nel pagamento dei canoni.

Zero Stress per 8-12-18 anni

Il Conduttore Ospitare non scappa! Al contrario, ti libera da ogni pensiero restando per periodi lunghissimi. Troviamo velocemente soggetti disposti a stipulare contratti d'affitto di durata 4+4, 6+6 o 9+9.

Guadagnare una Rendita Maggiore ed Evitare Inquilini che se ne vanno dopo poco tempo è Possibile!

Ma perchè questa soluzione è così poco conosciuta dai proprietari di immobili in Italia?

Real estate broker residential house rent listing contract.
Real estate broker residential house rent listing contract.

“Raramente le locazioni di lunga durata, come il 3+2 o il 4+4, giungono alla scadenza del contratto. 

I rapidi cambiamenti di vita dettati dal mondo attuale inducono molti inquilini classici (parliamo di privati e solitamente giovani lavoratori, famiglie, coppie o single) a restare non oltre i 2 anni, durata media degli affitti in Italia.

Tra l’altro, questa categoria di inquilino si rivela sempre più inaffidabile, a Roma il 35% paga sistematicamente l’affitto in ritardo e addirittura il 20% è moroso (Fonte: Idealista.it). Lo scorso anno si è registrato un +80,9% di sfratti eseguiti con la forza pubblica rispetto al 2020, un totale di 38.163 (Fonte: TGCOM 24).

Lo sapevi che questa situazione di grave instabilità fa in realtà molto comodo alle agenzie immobiliari? 

Il cambio di inquilino ogni 2 anni genera per le agenzie profitti ricorrenti che si realizzano al termine di ogni locazione, quando l’immobile deve essere riaffittato.

L’agenzia richiederà infatti una nuova commissione di intermediazione per trovare l’inquilino successivo.

Come probabilmente avrai intuito, si tratta di ulteriore denaro che esce dalle tasche di te proprietario dell’immobile ed entra in quelle dell’agenzia ogni 2/3 anni.

Un circolo vizioso che si ripete all’infinito e si traduce in una perdita economica se possiedi una casa.

Vuoi evitare di pagare continue commissioni alle agenzie nel corso degli anni e guadagnare di più dalla locazione del tuo immobile?

Se sei proprietario di un appartamento, avrai notato che la maggior parte degli agenti immobiliari praticamente mai ti avanza proposte per locazioni di lungo termine provenienti da soggetti operanti nel turismo.

Anzi addirittura te lo sconsigliano o lo sminuiscono, non è vero?

In realtà, si tratta di soggetti pronti a stipulare contratti di lunga durata a cifre d’affitto maggiori della media!

Ti liberano di ogni pensiero restando per periodi lunghissimi e dimostrano una cura dell’immobile superiore all’inquilino classico.

Ti starai chiedendo: “Ma allora perchè gli agenti immobiliari non mi parlano mai di questa vantaggiosa ipotesi?

Quello che le agenzie tradizionali non ti dichiarano esplicitamente è che la loro fonte di guadagno principale è basata proprio su un’alternanza ricorrente di inquilini classici (giovani lavoratori, famiglie, coppie e single) che lasciano l’appartamento in media ogni 2 anni. 

Questo è il motivo per cui le agenzie non ti presenteranno mai un conduttore che opera nel turismo, un soggetto nettamente più affidabile e con la necessità di portare a scadenza senza interruzioni un contratto d’affitto di 8, 12 o 18 anni.

Ecco svelato perchè i vantaggi del “Conduttore Turistico” di Ospitare sono tenuti ben nascosti dalle altre agenzie! 

Il Conduttore Ospitare è invece una categoria di inquilino completamente diversa dall’inquilino classico: si tratta di soggetti selezionati che operano nel turismo e sono pronti a pagarti il 25%
in più per i prossimi 8, 12, 18 anni, senza interruzioni nè morosità!

Ci tengo a sottolineare che tu direttamente non svolgerai nessuna attività di gestione di casa vacanze. Percepirai, puntualmente, un affitto fisso mensile.

Percepirai un affitto fisso mensile per almeno 8 anni (fino a 18 anni, questo lo stabilisci tu) senza interruzioni e maggiorato del 25% rispetto alla media di mercato.

Il Conduttore Ospitare paga una rendita maggiore e ti libera da ogni pensiero per lunghi anni, cos’altro deve volere un proprietario di casa?

Alessio - Team Affitti Ospitare

Guadagnare una Rendita Maggiore ed Evitare Inquilini che se ne vanno dopo poco tempo è Possibile

La nuova Frontiera dell'Affitto Tradizionale è il Conduttore Ospitare!

Conduttore Classico

CANONE DI LOCAZIONE:

Standard di Mercato

PERMANENZA MEDIA:

Circa 2 Anni * *Dato Media Nazionale = 24 mesi

COSTI DA SOSTENERE AL TERMINE DELLA LOCAZIONE (IN MEDIA OGNI 2 ANNI!):

– Commissione all’Agenzia: 1 mese intero di affitto o il 10% sull’annualità

– Circa 3 mesi per riaffittare (tempo medio in Italia): si traduce in una perdita economica di 3 mensilità.

– Pulizia straordinaria e rimessa a lucido per l’inquilino successivo: tinteggiatura, manutenzione generale, possibile sostituzione arredi ecc.

Si tratta di costi diretti e indiretti da sostenere ogni volta che l’inquilino lascia l’appartamento.

MOROSITÀ:

Il 20% degli inquilini è moroso.
(fonte TGCOM 24)

GARANZIA SUL PAGAMENTO DEI CANONI:

2 mensilità di deposito

COSTI DA SOSTENERE DURANTE LA LOCAZIONE:

Manutenzione: interventi straordinari di ogni tipo durante la permanenza dell’inquilino (guasti, caldaia, condizionatori ecc)

Conduttore Ospitare

CANONE DI LOCAZIONE:

Il Conduttore Ospitare paga in media il +25% rispetto allo standard di mercato. Permettendogli di svolgere un’attività all’interno del tuo immobile, sono disposti a corrispondere un canone di locazione più alto della media.

PERMANENZA MEDIA:

8, 12 o 18 anni, senza interruzioni. Si traduce in un risparmio di tempo e di soldi. Come hai visto ogni volta che un inquilino se ne va sono tanti soldi che perdi.

COSTI DA SOSTENERE AL TERMINE DELLA LOCAZIONE:

Nessuno, o al massimo 1 mensilità di agenzia ogni 8, 12 o 18 anni invece che 2.

MOROSITÀ:

Grazie al nostro scrupoloso lavoro abbiamo già pronti conduttori super affidabili. Fino ad oggi nessuno dei Conduttori Ospitare è moroso.

GARANZIA SUL PAGAMENTO DEI CANONI:

  • Almeno 2 mensilità di deposito
  • Fideiussione Assicurativa con copertura dei canoni fino a 12 mesi

COSTI DA SOSTENERE DURANTE LA LOCAZIONE:

Nessuno
L’inquilino Ospitare si assume ogni spesa di manutenzione.

La Testimonianza di chi ha scelto il Conduttore Ospitare per l'affitto del suo Immobile

Ma non tutti gli immobili sono idonei a questo tipo di conduttore...

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Complimenti, Form completato con successo!